367.7亿！2022年首批供地来了！增城仅出让2宗，楼面价均低于1万/平？！

三月最后一天，2022年广州首次集中供地终于来了！

 18宗地，367.7亿 

 拍地时间预计为5月5日 

据@拆神消息，广州2022年首轮集中供地将出让18宗地，计容总建面约276万㎡，起拍总价367.7亿。

据悉，出让时间预计为5月5日。

图源：拆神

和2021年第三批次相比，挂牌数量基本持平，但计容建面、起拍金额有一定幅度下降。

除天河、从化外，其余地区均有地块出让。

其中，白云供地最多，为6宗；南沙以3宗的地块出让数排名第二。

海珠、荔湾、增城均为2宗；黄埔、番禺、花都只有1块地出让。

可见，本次集中供地，中心区数量压倒外围区。

图源：拆神

来看一下增城的宗地情况。

 增城拟出让2宗 

 楼面价均低于10000元/平 

在本轮供地中，增城拟出让2宗地块，总计容总建面约32.23万㎡，起拍总价26.14亿。

分别是位于新塘和朱村，均为二类居住用地（可兼容商业）。

 广园快速路南侧地块 

该地块计容建面约174130㎡，出让起始价128600万元，起始楼面价是7385元/平。

据了解，地块靠近暨南大学附属增城实验学校，与13号线新沙站直线距离约1.1公里。

目前，地块周边有东江公寓、大东汇等项目，但附近存在大片草地和农田，处在待开发阶段。

另外，据早前网传消息，地块需配建22000平带装修安置房，回购单价15500元/平。

仅供参考，具体以官方公告为准

地铁21号线朱村街山田站北地块

计容建面约148159㎡，出让起始价132800万元，起始楼面价是8963元/平。

去年第二次集中供地流拍的宗地，地块在21号线山田站旁边，交通便利，周边项目有汇港威华国际、时代名著、广铝·荔富湖畔、广铝·四方天地等。

仅供参考，具体以官方公告为准

值得注意的是，这两宗地块的楼面价均低于10000元/平，可以说，这样的楼面价回到了几年前。

据房产君猜测，增城本次出让的地块，基本上都是谈好了，应该会有人兜底。

最后，今年的首次集中供地，你怎么看？

对于增城这2宗地块，你有什么想说的吗？欢迎大家来留言区评论，或者加入土拍交流群唠唠~

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来源：拆神

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